Occupant un quartier de maisons entier à Toronto, le Yonge Sheppard Centre est l’une des plus grandes propriétés phares de RioCan Management. Réalisée en deux phases, la revitalisation complexe et polyvalente de ce mégacentre commercial entièrement opérationnel comprenait les éléments suivants :

• la démolition de 10 cinémas existants;
  
• la rénovation et l’agrandissement d’un centre commercial et d’une aire de restauration actifs;
• des améliorations très complexes des fondations structurelles pour soutenir une nouvelle tour de condominiums;
• une nouvelle garderie et un nouvel espace communautaire à trois étages; 
• un nouveau quai de chargement pouvant accueillir jusqu’à 10 semi-remorques;
• l’aménagement complet de 20 maisons en rangée,
• et la construction d’une tour résidentielle de 36 étages à la deuxième phase.

Le réaménagement de ce centre commercial des années 1970 en un espace contemporain dynamique, durable et lumineux illustre le potentiel du repositionnement stratégique des actifs immobiliers. 

L’un des principaux défis consistait à soutenir la structure existante par des niveaux de stationnement opérationnels tout en améliorant les éléments verticaux en béton et en construisant un nouveau noyau d’ascenseurs en béton.

Grâce à la consultation d’experts et à la collaboration de l’équipe, PCL a conçu un système de soutien temporaire qui répondrait aux exigences du projet en matière de conception, de séquencement et de logistique.

Les dalles structurales suspendues existantes ont été maintenues en place pendant que l’on enlevait et remplaçait les colonnes, les murs et les semelles de fondation — ce qui n’était pas une mince affaire —, et tout cela a été mis en œuvre par une construction par étapes permettant de garder le stationnement pleinement fonctionnel pendant toute la durée de l’opération.